Привет.
В России сложилась ситуация, которая отражает общемировые тенденции: везде, где только возможно, собственники зданий не пускают операторов на свою территорию или устанавливают цены на размещение оборудования от балды. Цены взяты с потолка и никак не регулируются. Причем речь идет не только и не столько об оборудовании сотовых операторов, сколько о домашнем интернете.
Новенький дом в центре Москвы, в районе есть несколько интернет-провайдеров, безлимитный интернет на высокой скорости можно подключить от 500 рублей, но есть расценки и ниже. В новостройке бизнес-уровня все соответствует стоимости квадратного метра, цена за 100 Мбит начинается от 1 500 рублей, гигабитный канал не предлагается вовсе. Управляющая компания мотивирует отсутствие конкурирующих предложений фактическим мычанием в ответ на закономерные вопросы либо их игнорированием. Причина избирательной глухоты и того, что они разводят руками, проста — для управляющей компании (УК) выгодно, чтобы провайдер был один, так как они получают часть платежей в свой карман. Если взять полторы тысячи рублей, то реальная стоимость тарифа составит рублей 300, а вот оставшиеся деньги в какой-то пропорции делятся между участниками этого праздника жизни. Каждый месяц капает денежка, и это неплохие суммы, которые в буквальном смысле берутся из воздуха. Возникает локальная монополия, которая никак не регулируется законом. Абсурдно то, что на уровне многоквартирного дома монополия существует, а закон таковой не видит, слишком мал в рамках страны или даже города объект.
Изменить ситуацию может собрание жильцов, тут требуется согласие двух третей проживающих, что на практике выглядит маловероятным. Любой, кто сталкивался с комитетами жильцов, знает, что набрать такое количество голосов, да и просто собрать всех жильцов практически нереально. Поэтому решение вопроса все равно уходит к управляющей компании, которая и делает все, что заблагорассудится.
Некоторые УК поступают хитрее и создают видимость конкуренции. В доме есть несколько провайдеров, но цены на их услуги подозрительно схожи и сильно отличаются от таковых в районе. Объяснение всегда одно и то же — необходимость дополнительного оборудования, аренды помещений и так далее. Абсурдность ситуации в том, что сами жильцы, как правило, владеют общедомовой территорией, в том числе и местами, где располагается оборудование операторов. То есть жильцы и должны получать деньги за аренду, но вместо этого УК кладет их в карман. Согласитесь, что создание таких свечных заводиков ставит на конкуренции крест, рынок оказывается закрыт для тех, кто не может или не хочет договариваться с управляющей компанией.
В России рынок ШПД представлен как крупными игроками («Ростелеком» или «Эр Телеком» — примеры таких игроков), так и провайдерами, обслуживающими последнюю милю в своем районе. Это очень разные типы бизнеса, у них разнятся подходы и кардинально отличаются возможности. Но именно в доступе к новым домам они сталкиваются с одной и той же проблемой — их туда не пускают на недискриминационных условиях. Девиз большинства УК звучит так: один дом — один провайдер. И есть острая необходимость изменить такой порядок вещей, сделать условия равными для всех.
Законопроект, предложенный депутатами Хинштейном и Турчаком, призван убрать дискриминацию разных провайдеров, обязать управляющие компании предоставлять одинаковый доступ для всех. Не просто давать одинаковые условия, но давать такой доступ бесплатно.
Законопроект достаточно четко описывает регламент, в рамках которого будут работать операторы. Это не просто доступ в многоквартирный дом при желании оператора, вначале нужно, чтобы кто-то из жильцов заключил договор. Далее провайдер получает помещение для установки своего оборудования (список того, что можно установить, также ограничен). Четко и жестко описывается, как могут быть размещены провода, в зданиях с красивым ремонтом они не будут висеть под потолком или бежать кривой волной по стенам. Собственники зданий не будут нести расходы на эксплуатацию оборудования, все это на стороне провайдера. В то же время УК должны обеспечить доступ к оборудованию, чтобы провайдеры могли оказывать услуги. Законопроект хорош тем, что, с одной стороны, убирает монополию УК, с другой стороны, устанавливает правила игры для всех без исключения. До сегодняшнего момента у нас не было даже попыток сделать этот рынок прозрачным.
Десятилетиями УК регулировали доступ в дома, и даже после принятия закона, а у меня нет сомнений в том, что он будет принят, они не будут рады давать такой доступ. Несомненно, они будут сопротивляться, для них это дополнительный и часто скрытый от жильцов доход, деньги, которые они кладут в свои карманы. Теперь у них эти деньги отнимают. Для большинства провайдеров новый рынок станет прозрачным, они смогут бороться за клиента на равных. Недовольны будут те, кто умеет договариваться и выстроил свой бизнес на этом умении. Для них воистину наступают темные времена.
Объем рынка, который поддается регулированию, не составляет сто процентов всего жилого фонда, как правило, проблемы с доступом провайдеров в новых жилых комплексах, то есть это от силы 10-15% от всего жилья. Опрос в нашем Telegram-канале дает чуть большую цифру, показывает, что у многих в многоквартирных домах только один провайдер.
Как по мне, так этот законопроект полезен, в мелочах есть о чем задуматься и что поправить, но сама идея крайне верная. Нужно убирать эту зависимость жильцов от УК, делать равным доступ к домам для провайдеров.
Не устану повторять, что конкуренция — это прекрасно, и в данном случае она приведет к тому, что в многоквартирных домах, где был один провайдер, появятся новые игроки, а цены упадут. От этого выиграют жильцы, а качество сервиса вырастет, люди смогут выбрать того провайдера, что устроит их по цене, скорости, объему предлагаемых услуг. И это, как по мне, хорошо.
Пользуясь случаем, хочу спросить: а какая скорость у вашего домашнего интернета, насколько она стабильна и хороша? В комментариях пишите город, провайдера и рассказывайте о своих впечатлениях, спасибо.
pushkar, А что, есть другие города? )))
Крайне редко пишу сюда комменты, но слепоту Эльдара в этот раз не могу не прокомментировать. Это абсурд, который уже кстати приостановили (новость устарела). Есть общее имущество, которое принадлежит всем собственникам помещений МКД. Есть УК, которую нанимают управлять этим имуществом. За право использовать имущество (аренду) назначается плата на ОСС (общем собрании собственников). И все провайдеры начинают оплачивать ренту за каждый квадратный метр арендованной площади + потреблённую электроэнергию. Да, собрать ОСС непросто, да, УК вороют на этом направлении, но предложить отменить право собственности ради того, чтобы что? Можно ещё разок? Чтобы снизить расходы собственников на интернет? Серьёзно? Потому что УК воруют? Т.е. не переписать ЖК РФ так, чтобы не дать УК возможность воровать, не отменить мораторий на проверки ГЖИ, не сделать заградительные штрафы для УК за создание таких вот искуственных монополий, а отнять право собственности собственников? При этом каждый собственник будет платить своему ОДНОМУ провайдеру, а за всех других провайдеров будет оплачивать потреблённую электроэнергию в рамках ОДН?
И чему Вы так радуетесь, Эльдар? Что в этом законе хорошего? Для НЕпровайдеров?
Я сразу понял (уже на мифических "комитетах жильцов"), что Вы так же далеки от ЖКХ, как я от разработки мобильных устройств, но в таком случае надо как-то ограничить свою "экспертность" и хотя бы писать "я не эксперт, мне так кажется".
Gray, Немного не так. https://castbox.fm/vb/479574939 — послушайте подкаст, всё они могут тянуть, просто иногда совсем не рентабельно.
Александр Побожий, Не надо политизировать тему. Основной смысл статьи в том, что бы убрать управляющие компании от регулирования рынка доступа к интернету. Способов как это можно сделать масса, в статье указаны лишь некоторые.
Роман М., Всмысле политизировать тему? Эльдар хвалит законотворцев за закон противоречащий здравому смыслу. Это как отменить обязательность среднего образования из-за того, что ученики учиться не хотят. Ну раз не хотят, значит не хотят. Тут так же, раз законы выстроились так, что монополия УК — обычное дело, неподвластное государству, то надо просто право собственности отменить и всё будет отлично. Серьёзно?
Роман М., И нет никакого рынка доступа к интернету. Кому-то достаточно роутер с симкой бросить на подоконник и норм. У тех, кто взял управление домом в свои руки (читай ТСЖ, ТСН) тоже нет никаких проблем с провайдерами. А теперь что? Вчера тебе провайдеры платили в общедомовой фонд бабки по договору аренды, а сегодня заходите, ставьте где хотите что хотите? Отличный план. Прям совсем-совсем не видна чья-то длинная рука. Ещё и лидеров мнений на пальцы этой руки насаживают револьверно, чтобы вот такие статьи появлялись.
Коменты писать не мастер, но хочу поделится своей историей)
Для меня недавно факт таких договоренностей стал известен, живу в Новосибирске жк RedFox (еще часть домов строится) когда въехали встал вопрос о интернете, был один провайдер телеконект, но он не подходил из за скорость\цена за 100мб\с 750р (сейчас подняли до 780р) искал других провайдеров, оставлял заявки, ответ один "… нет технической возможности" я считал что они не видят выгоду в подключении к нашему жк, в итоге сдался и подключил телеконект, от монтажника во время подключения узнал что у них договоренность с УК… поэтому никто другой не заходит.
НО недавно позвонили из другой компании, сказали будут к нам заходить весной, и так как я им до этого надоел звонками предложили 250мб\с за 800р в месяц + 3 месяца с 50% скидкой, теперь сижу жду мб еще кто то придет))
Сочи. Билайн, Ростелеком макс 100МБ/с за 550р